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# kokudo-riyo-keikakuho_3

# 国土利用計画法施行規則 
法令番号 昭和49年総理府令第72号 施行日 2026-04-01 最終改正 2026-02-02 e-Gov 法令 ID 349M50000002072 ステータス active 

目次 

- [1 （法第十二条第五項の国土交通省令で定める事項） ](#art-1)
- [1_附2 （施行期日） ](#art-1_-2)
- [1_附3 （施行期日） ](#art-1_-3)
- [1_附4 （施行期日） ](#art-1_-4)
- [2 （規制区域の指定等の公告） ](#art-2)
- [2_附2 （確認の特例） ](#art-2_-2)
- [3 （令第六条第七号の国土交通省令で定める場合） ](#art-3)
- [3_附2 （法附則第二条の遊休土地に関する措置） ](#art-3_-2)
- [4 （許可申請書の記載事項） ](#art-4)
- [5 （許可申請） ](#art-5)
- [6 （令第七条第一項第一号イの国土交通省令で定める態様） ](#art-6)
- [7 （比準の方法） ](#art-7)
- [8 （宅地、森林の土地以外の土地の所有権の相当な価額の算定） ](#art-8)
- [9 （令第七条第二項の国土交通省令で定める要件） ](#art-9)
- [10 （令第七条第三項の国土交通省令で定める事由） ](#art-10)
- [11 （令第七条第三項の国土交通省令で定める特別な事情がある場合） ](#art-11)
- [12 （推定の価格又は推定の費用の額の算定） ](#art-12)
- [13 （公示価格を規準とする土地の所有権の価額の算定についての準用） ](#art-13)
- [14 （基準日） ](#art-14)
- [15 （基準地の標準価格についての準用） ](#art-15)
- [16 （許可又は不許可の処分の通知書の記載事項） ](#art-16)
- [17 （協議が成立した旨の文書） ](#art-17)
- [18 （買取り請求書の記載事項） ](#art-18)
- [19 （買取り請求） ](#art-19)
- [19_2 （映像等の送受信による通話の方法による口頭審理） ](#art-19_2)
- [19_3 （事後届出に係る届出書の記載事項） ](#art-19_3)
- [20 （事後届出） ](#art-20)
- [20_2 （公表） ](#art-20_2)
- [20_3 （事前届出） ](#art-20_3)
- [21 （確認） ](#art-21)
- [21_2 （令第十七条の二第一項第三号ハの国土交通省令で定める施設） ](#art-21_2)
- [21_3 （令第十七条の二第一項第五号の国土交通省令で定める場合） ](#art-21_3)
- [21_4 （令第十八条の三第二号の国土交通省令で定める要件） ](#art-21_4)
- [21_5 （令第十八条の九第七号の国土交通省令で定める事項） ](#art-21_5)
- [22 （遊休土地である旨の通知） ](#art-22)
- [23 （遊休土地に係る計画の届出） ](#art-23)
- [24 （証明書） ](#art-24)
- [25 （物価の変動に応ずる修正率の算定の方法に係る数値の修正） ](#art-25)
- [26 （大都市の特例） ](#art-26)

## 第1条 （法第十二条第五項の国土交通省令で定める事項） 

（法第十二条第五項の国土交通省令で定める事項）第一条国土利用計画法（以下「法」という。）第十二条第五項（法第二十七条の三第三項及び第二十七条の六第三項において準用する場合を含む。）の国土交通省令で定める事項は、指定の事由とする。 

## 第1_附2条 （施行期日） 

（施行期日）第一条この府令は、法の施行の日（昭和四十九年十二月二十四日）から施行する。 

## 第1_附3条 （施行期日） 

（施行期日）第一条この省令は、公布の日から施行する。 

## 第1_附4条 （施行期日） 

（施行期日）第一条この省令は、地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律の施行の日（平成二十七年四月一日）から施行する。 

## 第2条 （規制区域の指定等の公告） 

（規制区域の指定等の公告）第二条国土交通大臣は、法第十二条第五項（同条第十四項（同条第十五項において準用する場合を含む。）において準用する場合を含む。）又は第八項の規定による報告を受けたときは、その旨を官報で公告するものとする。 

## 第2_附2条 （確認の特例） 

（確認の特例）第二条第二十一条の規定によるほか、令第十七条第七号又は第八号の土地に関する権利の移転又は設定の予定対価の額が法第二十四条第一項第一号に該当しないことが明らかになつているときは、東京都の条例の規定により、昭和六十二年七月三十一日以前になされた第二十一条第二項の規定による申請に相当する行為について、同条第一項の確認に相当する行為（以下「確認相当行為」という。）を受けた場合で、当該確認相当行為に係る価額を超えない価額で、かつ、東京都知事が当該確認相当行為に係る価額が著しく適正を欠かないと認められる期間を定めたときは当該期間内に、当該確認相当行為に係る土地に関する権利の移転又は設定をするときとする。 

## 第3条 （令第六条第七号の国土交通省令で定める場合） 

（令第六条第七号の国土交通省令で定める場合）第三条国土利用計画法施行令（以下「令」という。）第六条第七号の国土交通省令で定める場合は、農地法（昭和二十七年法律第二百二十九号）第三条第一項第十三号又は第十四号の二に掲げる場合とする。 

## 第3_附2条 （法附則第二条の遊休土地に関する措置） 

（法附則第二条の遊休土地に関する措置）第三条法附則第二条第一項の規定による通知は、別記様式第五による通知書によりするものとする。２法附則第二条第四項の規定による届出は、別記様式第六による届出書の正本及び副本を提出してしなければならない。 

## 第4条 （許可申請書の記載事項） 

（許可申請書の記載事項）第四条法第十五条第一項第六号の国土交通省令で定める事項は、次のとおりとする。一土地に関する権利の移転又は設定に係る土地の地目及び利用の現況二土地に関する権利の移転又は設定に係る土地が移転又は設定に係る権利以外の権利の目的となつているときは、当該権利の種別及び内容並びに当該権利を有する者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名三土地に関する権利の移転又は設定に係る土地に建築物その他の工作物又は木竹（以下「工作物等」という。）が存するときは、次のイ又はロに掲げる工作物等の区分に応じ、それぞれ次のイ又はロに掲げる事項イ土地に関する権利の移転又は設定と併せて権利の移転又は設定をする工作物等（１）工作物等の種類及び概要（２）移転又は設定に係る工作物等に関する権利の種別及び内容（３）工作物等に関する権利の移転又は設定の予定対価の額（４）工作物等が移転又は設定に係る権利以外の権利の目的となつているときは、当該権利の種別及び内容並びに当該権利を有する者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名ロイに掲げるもの以外の工作物等（１）工作物等の種類及び概要（２）工作物等の所有者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名（３）工作物等が所有権以外の権利の目的となつているときは、当該権利の種別及び内容並びに当該権利を有する者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名四土地に関する権利の移転又は設定後における土地の利用目的に係る土地が、法第二十三条第二項第一号イからハまでに規定する区域に応じ、それぞれ同号イからハまでに規定する面積以上のものであるときは、当該土地の利用に関する計画の概要 

## 第5条 （許可申請） 

（許可申請）第五条法第十四条第一項の規定による許可の申請（以下「許可申請」という。）は、別記様式第一による申請書の正本及び副本を提出してしなければならない。２前項の申請書には、次に掲げる図書を添付しなければならない。ただし、土地に関する権利の移転又は設定後における土地の利用目的に係る土地が、法第二十三条第二項第一号イからハまでに規定する区域に応じ、それぞれ同号イからハまでに規定する面積未満のものである場合は、第三号の図面は添付することを要しない。一登記事項証明書二土地の位置を明らかにした縮尺五万分の一以上の地形図三土地及びその付近の状況を明らかにした縮尺五千分の一以上の図面四土地の形状を明らかにした図面五土地の面積の実測の方法を示した図書六土地の利用目的が法第十六条第一項第二号イからヘまでのいずれかに該当するものであることを説明した書面 

## 第6条 （令第七条第一項第一号イの国土交通省令で定める態様） 

（令第七条第一項第一号イの国土交通省令で定める態様）第六条令第七条第一項第一号イ（令第十六条第一項、第十八条第一項及び第二十二条第二項において準用する場合を含む。）の国土交通省令で定める態様は、面積が令第九条第一項の規定により選定された画地（以下「基準地」という。）の面積に比較して著しく異なるものであること、高圧線下若しくは高架の道路の路面下の土地又は袋地であることその他基準地と比較して特殊な態様のものであることとする。 

## 第7条 （比準の方法） 

（比準の方法）第七条令第七条第一項第一号ロ（１）（令第十六条第一項、第十八条第一項及び第二十二条第二項において準用する場合を含む。）の規定による比準は、次に掲げるところによりするものとする。一基準地が、法第十二条第三項の規定による公告（以下「規制区域の指定の公告」という。）の時において、許可申請に係る土地を含む地域で当該土地の用途と土地の用途が同質と認められるまとまりのあるもの（以下「近隣地域」という。）の内にあるときは、当該近隣地域の地域要因（土地の客観的価値に作用する諸要因（以下「価格形成要因」という。）のうち土地の用途が同質と認められるまとまりのある地域内の土地の価格の水準に作用するものをいう。以下同じ。）を考慮したうえ、許可申請に係る土地及び基準地のその時におけるそれぞれの個別的要因（価格形成要因のうち土地の価格について当該土地を含む地域で土地の用途が同質と認められるまとまりのあるものにおける土地の価格の水準に比し個別的な差異を生じさせるものをいう。以下同じ。）の比較を行つてするものとする。二基準地が、規制区域の指定の公告の時において、土地の用途が同質と認められるまとまりのある地域で当該地域内の土地の用途が近隣地域内の土地の用途と同質又は類似のもの（以下「類似地域」という。）の内にあるとき（当該類似地域が、許可申請に係る土地と一般的に代替関係が成立してその価格の形成について相互に影響を及ぼす関係にある他の土地の存する圏域（以下「同一需給圏」という。）内にあるときに限る。）は、当該類似地域及び近隣地域のその時におけるそれぞれの地域要因を考慮し、かつ、相互に比較を行つたうえ、許可申請に係る土地及び基準地のその時におけるそれぞれの個別的要因の比較を行つてするものとする。 

## 第8条 （宅地、森林の土地以外の土地の所有権の相当な価額の算定） 

（宅地、森林の土地以外の土地の所有権の相当な価額の算定）第八条令第七条第一項第三号ロ（令第十六条第一項、第十八条第一項及び第二十二条第二項において準用する場合を含む。）の規定による所有権の相当な価額の算定は、次に掲げるところによりするものとする。一許可申請に係る土地が宅地としての適地であると認められる場合は、規制区域の指定の公告の時において当該土地を宅地であつたものとして令第七条第一項第一号の規定に準じて算定した額からその時において当該土地を宅地としての適地以外の土地であつたものとして同項第二号の規定に準じて算定した額又はその時における近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、その時における近傍類地の地代等から算定される推定の価格及びその時における同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して算定した額並びにその時における当該土地を宅地とするための造成に要する推定の費用の額を控除して得た額のうちこれらの算定した額及び推定の費用の額を考慮して適正と認められるものをその時において当該土地を宅地としての適地以外の土地であつたものとして算定した額に加えてするものとする。二前号に掲げる場合以外の場合は、規制区域の指定の公告の時における許可申請に係る土地の周辺の宅地若しくは森林の土地について令第七条第一項第一号若しくは第二号の規定に準じて算定した額又はその時におけるその周辺の農地若しくは採草放牧地について近傍類地の取引価格から算定される推定の価格及び近傍類地の地代等から算定される推定の価格を勘案して算定した額を求めたうえ、許可申請に係る土地及びその周辺の宅地若しくは森林の土地又は農地若しくは採草放牧地のその時におけるそれぞれの価格形成要因の比較を行い、かつ、その時における当該土地を宅地若しくは森林の土地又は農地若しくは採草放牧地とするための造成に要する推定の費用の額を考慮してするものとする。 

## 第9条 （令第七条第二項の国土交通省令で定める要件） 

（令第七条第二項の国土交通省令で定める要件）第九条令第七条第二項（令第八条第二項、第十六条第一項及び第二項、第十八条並びに第二十二条第二項及び第三項において準用する場合を含む。）の国土交通省令で定める要件は、土地の面積が一ヘクタール以上であり、かつ、土地の形状等が一団の土地として有効な利用を図るために適当と認められるものであることとする。 

## 第10条 （令第七条第三項の国土交通省令で定める事由） 

（令第七条第三項の国土交通省令で定める事由）第十条令第七条第三項（令第八条第二項並びに第十六条第一項及び第二項において準用する場合を含む。）の国土交通省令で定める事由は、地目変換、法令に基づく措置、土地の区画形質の変更、土地に関する所有権以外の権利の設定、消滅又は内容の変更、水道、道路その他の公共施設又は学校その他の公益的施設の整備その他これらに準ずると認められるものとする。 

## 第11条 （令第七条第三項の国土交通省令で定める特別な事情がある場合） 

（令第七条第三項の国土交通省令で定める特別な事情がある場合）第十一条令第七条第三項（令第八条第二項並びに第十六条第一項及び第二項において準用する場合を含む。）の国土交通省令で定める特別な事情がある場合は、規制区域の指定の公告の時以後に許可申請に係る土地について都市計画法（昭和四十三年法律第百号）その他の法令により制限が課せられ、かつ、当該法令の規定により当該土地の土地に関する権利を取得することができる者が当該権利を買い取る場合とする。 

## 第12条 （推定の価格又は推定の費用の額の算定） 

（推定の価格又は推定の費用の額の算定）第十二条令第七条第四項の規定による推定の価格又は推定の費用の額は、次に掲げるところにより求めるものとする。一近傍類地の取引価格から算定される推定の価格は、近隣地域又は同一需給圏内の類似地域（以下「近隣地域等」という。）に存する土地に係る取引の事例に基づき、事例に係る土地が近隣地域にあるときは当該近隣地域の地域要因を考慮した上、事例に係る土地が同一需給圏内の類似地域にあるときは当該類似地域及び近隣地域のそれぞれの地域要因を考慮し、かつ、相互に比較を行つた上、許可申請に係る土地及び各事例に係る土地のそれぞれの個別的要因の比較を行い、その比較の結果に従い、各事例に係る土地の取引価格から求められた各価格を相互に比較考量して求めるものとする。この場合において、近隣地域等に存する土地に係る取引の事例の大部分が令第七条第四項第一号に規定する特別な事情を反映して形成されていると認められるときは、同一需給圏内の近隣地域の周辺の地域（以下「周辺地域」という。）に存する土地に係る取引の事例に基づき、当該周辺地域に存する事例に係る土地を含む地域で土地の用途が同質と認められるまとまりのあるもの及び近隣地域のそれぞれの地域要因を考慮し、かつ、相互に比較を行つた上、許可申請に係る土地及び各事例に係る土地のそれぞれの個別的要因の比較を行い、その比較の結果に従い、各事例に係る土地の取引価格から求められた各価格を相互に比較考量して求めることができるものとする。二近傍類地の地代等から算定される推定の価格は、許可申請に係る土地に係る総収益及び総費用から求められた当該土地の純収益（総収益から総費用を控除して得た額でその実現が確実であると認められるものをいう。以下同じ。）を還元利回りで元本に還元することにより求めなければならない。ただし、許可申請に係る土地に係る総収益及び総費用を適切に求めることが困難である場合その他やむを得ない理由がある場合にあつては、近隣地域等に存する土地に係る賃貸借等の事例に基づき、事例に係る土地が近隣地域にあるときは当該近隣地域の地域要因を考慮した上、事例に係る土地が同一需給圏内の類似地域にあるときは当該類似地域及び近隣地域のそれぞれの地域要因を考慮し、かつ、相互に比較を行つた上、許可申請に係る土地及び事例に係る土地のそれぞれの個別的要因の比較を行い、その比較の結果に従い、各事例に係る土地の純収益から求められた各純収益を相互に比較考量して得た許可申請に係る土地の純収益を還元利回りで元本に還元することにより求めることができる。この場合において、近隣地域等に存する土地の賃貸借等に係る事例の大部分が令第七条第四項第一号に規定する特別な事情を反映して形成されていると認められるときは、周辺地域に存する土地に係る事例に基づき、当該周辺地域に存する事例に係る土地を含む地域で、土地の用途が同質と認められるまとまりのあるもの及び近隣地域のそれぞれの地域要因を考慮し、かつ、相互に比較を行つた上、許可申請に係る土地及び各事例に係る土地のそれぞれの個別的要因の比較を行い、その比較の結果に従い、各事例に係る土地の純収益から求められた各純収益を相互に比較考量して得た許可申請に係る土地の純収益を還元利回りで元本に還元することにより求めることができるものとする。三前号の場合において、純収益を元本に還元する場合における還元利回りは、最も一般的と認められる投資の利回りを標準とし、その投資の対象及び許可申請に係る土地の投資対象としての流動性、管理の難易、資産としての安全度等を相互に比較考量して決定しなければならない。四同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額は、許可申請に係る土地を規制区域の指定の公告の時において造成すると仮定したならばその造成に要すると認められる適正な費用（以下「造成原価」という。）の額とする。この場合において、当該許可申請に係る土地が当該仮定に係る造成が行われた土地と比較して減価していると認められるときは、当該造成原価の額から当該減価の額に相当する額を控除した額としなければならない。五近傍類地に関する同種の権利の目的となつている土地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地に関する同種の権利に係る地代等から算定される推定の価格又は近傍類地に関する同種の権利の取引価格から算定される推定の価格は、第一号又は第二号の規定に準じて求めるものとする。 

## 第13条 （公示価格を規準とする土地の所有権の価額の算定についての準用） 

（公示価格を規準とする土地の所有権の価額の算定についての準用）第十三条第七条の規定は、令第八条第一項第一号（令第十六条第二項、第十八条第二項及び第二十二条第三項において準用する場合を含む。）の規定により公示価格を規準として規制区域の指定の公告の時における許可申請に係る土地の所有権の価額を算定する場合に準用する。この場合において、第七条中「基準地」とあるのは、「標準地（地価公示法（昭和四十四年法律第四十九号）第二条第一項に規定する標準地をいう。）又は基準地」と読み替えるものとする。 

## 第14条 （基準日） 

（基準日）第十四条令第九条第一項の国土交通省令で定める一定の基準日は、七月一日（都道府県知事が指定する基準地にあつては、規制区域の指定の公告の日の属する年に限り、当該公告の日）とする。 

## 第15条 （基準地の標準価格についての準用） 

（基準地の標準価格についての準用）第十五条第十二条第一号から第四号までの規定は、令第九条第四項の規定により推定の価格又は推定の費用の額を求める場合に準用する。この場合において、第十二条第一号から第三号までの規定中「許可申請に係る土地」とあるのは「基準地」と、同条第四号中「許可申請に係る土地」とあるのは「基準地」と、「規制区域の指定の公告の時」とあるのは「基準日（令第九条第一項に規定する基準日をいう。）」と読み替えるものとする。 

## 第16条 （許可又は不許可の処分の通知書の記載事項） 

（許可又は不許可の処分の通知書の記載事項）第十六条令第十三条第一項の国土交通省令で定める事項は、不許可の処分にあつてはその理由とし、許可の処分にあつては次のとおりとする。一土地に関する権利の移転又は設定に係る土地の地目二移転又は設定に係る土地に関する権利の種別及び内容三土地に関する権利の移転又は設定の予定対価の額四土地に関する権利の移転又は設定後における土地の利用目的 

## 第17条 （協議が成立した旨の文書） 

（協議が成立した旨の文書）第十七条都道府県知事は、法第十八条の規定による協議が成立したときは、遅滞なく、その旨並びに当該協議に係る土地の所在、面積及び地目並びに当該協議に係る土地に関する権利の種別及び内容を記載した文書を当該協議に係る国等に交付しなければならない。 

## 第18条 （買取り請求書の記載事項） 

（買取り請求書の記載事項）第十八条令第十五条の国土交通省令で定める事項は、次のとおりとする。一買取り請求に係る土地の地目及び利用の現況二買取り請求に係る土地が買取り請求に係る権利以外の権利の目的となつているときは、当該権利の種別及び内容並びに当該権利を有する者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名三買取り請求に係る土地に工作物等が存するときは、次に掲げる事項イ工作物等の種類及び概要ロ工作物等の所有者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名ハ工作物等が所有権以外の権利の目的となつているときは、当該権利の種別及び内容並びに当該権利を有する者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名 

## 第19条 （買取り請求） 

（買取り請求）第十九条法第十九条第一項の規定による買取り請求は、別記様式第二による請求書の正本及び副本を提出してしなければならない。 

## 第19_2条 （映像等の送受信による通話の方法による口頭審理） 

（映像等の送受信による通話の方法による口頭審理）第十九条の二令第十六条の二において準用する行政不服審査法施行令（平成二十七年政令第三百九十一号）第八条に規定する方法によつて口頭審理の期日における審理を行う場合には、審理関係人（行政不服審査法（平成二十六年法律第六十八号）第二十八条に規定する審理関係人をいう。以下この条において同じ。）の意見を聴いて、当該審理に必要な装置が設置された場所であつて審査庁（同法第九条第一項に規定する審査庁をいう。）が相当と認める場所を、審理関係人ごとに指定して行う。 

## 第19_3条 （事後届出に係る届出書の記載事項） 

（事後届出に係る届出書の記載事項）第十九条の三法第二十三条第一項第七号の国土交通省令で定める事項は、次のとおりとする。一権利取得者の国籍等（自然人にあつては、その国籍の属する国又は出入国管理及び難民認定法（昭和二十六年政令第三百十九号）第二条第五号ロに規定する地域をいい、法人にあつては、その設立に当たつて準拠した法令を制定した国をいう。次号において同じ。）（同法別表第二の永住者の在留資格を有する者又は日本国との平和条約に基づき日本の国籍を離脱した者等の出入国管理に関する特例法（平成三年法律第七十一号）に定める特別永住者にあつてはその旨を含む。次号イにおいて同じ。）二権利取得者が法人である場合には、次に掲げる事項イその代表者の国籍等ロ次の（１）又は（２）に掲げる場合の区分に応じ、それぞれ当該（１）又は（２）に掲げる事項（１）同一の国籍等を有する者がその役員の過半数を占める場合当該国籍等（２）同一の国籍等を有する者がその議決権の過半数を占める場合当該国籍等三土地に関する権利の移転又は設定に係る土地の地目及び利用の現況四土地に関する権利の移転又は設定に係る土地に工作物等が存するときは、次のイ又はロに掲げる工作物等の区分に応じ、次のイ又はロに掲げる事項イ土地に関する権利の移転又は設定と併せて権利の移転又は設定をする工作物等（１）工作物等の種類及び概要（２）移転又は設定に係る工作物等に関する権利の種別及び内容（３）工作物等に関する権利の移転又は設定の対価の額ロイに掲げるもの以外の工作物等工作物等の種類及び概要 

## 第20条 （事後届出） 

（事後届出）第二十条法第二十三条第一項の規定による届出（以下この条及び第二十条の三第二項において「事後届出」という。）は、法第二十三条第一項第一号から第六号まで及び前条各号に掲げる事項を記載した届出書を提出してしなければならない。２前項の届出書には、第五条第二項第二号から第四号までに掲げる図書及び当該事後届出に係る土地売買等の契約の契約書の写し又はこれに代わるその他の書類を添付しなければならない。ただし、土地売買等の契約の当事者の一方若しくは双方が事後届出に係る土地を含む一団の土地のうち一の土地について既に事後届出若しくは法第二十七条の四第一項（法第二十七条の七第一項において準用する場合を含む。）の規定による届出（第二十条の三において「事前届出」という。）をしている場合又は都道府県知事が必要がないと認める場合にあつては、第五条第二項第二号の地形図を添付することを要しない。 

## 第20_2条 （公表） 

（公表）第二十条の二法第二十四条第一項に規定する公表は、土地利用に関する計画又は当該計画を定め、若しくは変更した旨を官報に掲載して（地方公共団体にあつては、条例の公布と同一の方法により）行われ、かつ、当該計画を事務所における備付けその他の適当な方法により公にしておかれるものとする。 

## 第20_3条 （事前届出） 

（事前届出）第二十条の三事前届出は、別記様式第三の二による届出書の正本及び副本を提出してしなければならない。２前項の届出書には、第五条第二項第二号から第五号までに掲げる図書及び監視区域に所在する土地についての土地に関する権利の移転の事前届出にあつては、登記事項証明書その他の当該事前届出に係る事項が法第二十七条の八第一項第二号に該当するかどうかを明らかにすることができる書類を添付しなければならない。ただし、土地売買等の契約の当事者の一方又は双方が事前届出に係る土地を含む一団の土地のうち一の土地について既に事後届出又は事前届出をしている場合にあつては、第五条第二項第二号の地形図を、土地に関する権利の移転又は設定後における土地の利用目的に係る土地が、法第二十三条第二項第一号イからハまでに規定する区域に応じ、それぞれ同号イからハまでに規定する面積未満のものである場合にあつては、第五条第二項第三号の図面を添付することを要しない。 

## 第21条 （確認） 

（確認）第二十一条令第十七条の二第一項第三号から第五号までの規定による確認を受けようとする者は、次の事項（令第十七条の二第一項第三号又は第四号の土地に関する権利の移転又は設定の対価として予定している価額について同項第三号又は第四号の規定による確認を受けようとする者にあっては、第三号、第八号及び第九号に掲げる事項を除く。）を記載した別記様式第四による申請書を都道府県知事（地方自治法（昭和二十二年法律第六十七号）第二百五十二条の十九第一項の指定都市（第二十六条において「指定都市」という。）においては、その長）に提出しなければならない。一申請者の氏名又は名称及び住所並びに法人にあつては、その代表者の氏名二土地に関する権利の移転又は設定に係る土地及び当該土地が一団の土地に含まれる場合には当該一団の土地の所在、面積及び区画数（令第十七条の二第一項第五号の土地に関する権利の移転又は設定の対価として予定している価額について同号の規定による確認を受けようとする者にあつては、当該権利の共有持分の割合）三土地に関する権利の移転又は設定に係る土地に係る不動産特定共同事業法（平成六年法律第七十七号）（以下「事業法」という。）第二条第三項に規定する不動産特定共同事業契約（以下単に「事業契約」という。）に基づく出資、賃貸又は賃貸の委任の目的となる土地（土地に関する権利の移転又は設定に係る土地を除く。以下この号において「他の土地」という。）の所在及び面積並びに他の土地に関する権利の共有持分の割合四移転又は設定に係る土地に関する権利の種別及び内容五土地に関する権利の移転又は設定の対価として予定している価額六土地に関する権利の移転又は設定後における土地の用途七土地に関する権利の移転又は設定に係る土地に土地に関する権利の移転又は設定と併せて権利の移転又は設定をする工作物等が存するときは、次に掲げる事項イ工作物等の種類及び概要ロ移転又は設定に係る工作物等に関する権利の種別及び内容ハ工作物等に関する権利の移転又は設定の対価として予定している価額八事業契約の当事者である事業法第二条第五項に規定する不動産特定共同事業者、同条第七項に規定する小規模不動産特定共同事業者、同条第九項に規定する特例事業者又は同条第十一項に規定する適格特例投資家限定事業者（以下単に「事業者」という。）以外の者が申請者である場合にあっては、事業者の名称及び住所並びにその代表者の氏名九事業契約に係る事業法第二条第二項に規定する不動産取引の内容、事業契約の契約期間及び次に掲げる事業契約の当事者である事業者の区分に応じそれぞれ次に掲げる番号イ事業法第二条第五項に規定する不動産特定共同事業者事業法第三条第一項の規定による許可の許可番号（事業法第六十七条第一項に規定する特定信託会社にあっては同条第三項の規定による届出の受理番号、不動産特定共同事業法施行令（平成六年政令第四百十三号）第十七条第一項に規定する特別金融機関等にあっては同条第三項の規定による届出の受理番号）ロ事業法第二条第七項に規定する小規模不動産特定共同事業者事業法第四十一条第一項の規定による登録の登録番号ハ事業法第二条第九項に規定する特例事業者事業法第五十八条第二項の規定による届出の受理番号ニ事業法第二条第十一項に規定する適格特例投資家限定事業者事業法第五十九条第二項の規定による届出の受理番号２前項の申請書には、次に掲げる図面及び令第十七条の二第一項第五号の土地に関する権利の移転又は設定の対価として予定している価額について同号の規定による確認を受けようとする者にあつては、前項の申請書に係る事項が第二十一条の三各号のいずれかに該当することを明らかにすることができる書類を添付しなければならない。一土地の位置を明らかにした縮尺五万分の一以上の地形図二土地の形状を明らかにした縮尺二千五百分の一以上の図面 

## 第21_2条 （令第十七条の二第一項第三号ハの国土交通省令で定める施設） 

（令第十七条の二第一項第三号ハの国土交通省令で定める施設）第二十一条の二令第十七条の二第一項第三号ハの国土交通省令で定める施設は、主として保養の目的に供される住宅施設とする。 

## 第21_3条 （令第十七条の二第一項第五号の国土交通省令で定める場合） 

（令第十七条の二第一項第五号の国土交通省令で定める場合）第二十一条の三令第十七条の二第一項第五号の国土交通省令で定める場合は、次の各号のいずれにも該当しない場合とする。一第二十一条第一項の規定に基づき行われる申請書の提出が当該土地に関する権利の移転をする契約の締結につきされたものであり、かつ、当該申請書に係る事項が次のイからニまでのいずれかに該当する場合イ当該土地に関する権利を移転する者により当該権利が取得された日の翌日から起算して一年を経過した日以後に当該申請書が提出されたものであること。ロ当該土地に関する権利を移転する者が次のいずれかに該当すること。（１）当該権利を取得した後、当該土地を法第二十七条の八第一項第二号ハに規定する自ら利用するための用途に供している者（２）事業として当該土地について同号ニ（１）に規定する区画形質の変更等（以下この条において「区画形質の変更等」という。）を行つた者（３）通常の経済活動として行われる債権の担保のため又は代物弁済により当該土地に関する権利を取得した者ハ事業契約が事業法第二条第一項に規定する不動産の賃貸借から生ずる収益又は利益の分配を行うことを約するものであること。ニ事業契約により当該土地に関する権利の移転を受ける者又は事業者が当該土地について区画形質の変更等を行うこととされていること。二第二十一条第一項の規定に基づき行われる申請書の提出が当該土地に関する権利の設定をする契約の締結につきされたものである場合 

## 第21_4条 （令第十八条の三第二号の国土交通省令で定める要件） 

（令第十八条の三第二号の国土交通省令で定める要件）第二十一条の四令第十八条の三第二号の国土交通省令で定める要件は、個人が宅地建物取引業法（昭和二十七年法律第百七十六号）第二条第三号に規定する宅地建物取引業者（以下この条において「宅地建物取引業者」という。）若しくは宅地建物取引業者が代理する者から、又は宅地建物取引業者の媒介により取得した自らの日常的な居住の用に供する居住を目的として設けられた家屋及び当該家屋に係る土地に関する権利（以下この条において「居住用家屋等」という。）の対価に充てるため、当該宅地建物取引業者との間において締結した当該個人が現に日常的な居住の用に供している居住用家屋等の売買の媒介の契約に付された特約であつて、当該媒介の契約の有効期間内に媒介による売買契約が成立しない場合には当該宅地建物取引業者が当該媒介の契約に係る居住用家屋等を取得することとするものであることとする。 

## 第21_5条 （令第十八条の九第七号の国土交通省令で定める事項） 

（令第十八条の九第七号の国土交通省令で定める事項）第二十一条の五令第十八条の九第七号の国土交通省令で定める事項は、次の各号に掲げる工作物等の区分に応じ、それぞれ当該各号に掲げる事項とする。一土地売買等の契約と併せて権利の移転又は設定をした工作物等イ工作物等の種類及び概要ロ移転又は設定に係る工作物等に関する権利の種別及び内容ハ工作物等に関する権利の移転又は設定の対価の額ニ工作物等が移転又は設定に係る権利以外の権利の目的となつているときは、当該権利の種別及び内容二前号に掲げるもの以外の工作物等イ工作物等の種類及び概要ロ工作物等が所有権以外の権利の目的となつているときは、当該権利の種別及び内容 

## 第22条 （遊休土地である旨の通知） 

（遊休土地である旨の通知）第二十二条法第二十八条第一項の規定による通知は、別記様式第五による通知書によりするものとする。 

## 第23条 （遊休土地に係る計画の届出） 

（遊休土地に係る計画の届出）第二十三条法第二十九条第一項の規定による届出は、別記様式第六による届出書の正本及び副本を提出してしなければならない。 

## 第24条 （証明書） 

（証明書）第二十四条法第四十一条第二項の証明書は、別記様式第七によるものとする。 

## 第25条 （物価の変動に応ずる修正率の算定の方法に係る数値の修正） 

（物価の変動に応ずる修正率の算定の方法に係る数値の修正）第二十五条令付録の備考四の規定による修正は、次に掲げるところによりするものとする。一令付録のＰｃ′／Ｐｃにより算出した数値が次の式により算出する数値を超える場合は、Ｐｃ′／Ｐｃに替えて次の式により算出する数値を用いるものとする。（Ｐｃ′／Ｐｃ″）ｎ／６０（この式において、Ｐｃ′、Ｐｃ″及びｎは、それぞれ次の数値を表すものとする。Ｐｃ′令付録の備考一に規定するＰｃ′Ｐｃ″Ｐｃ′の数値を算定する基礎となつた三箇月に対応する五年前の三箇月の令第十条に規定する全国総合消費者物価指数の相加平均ｎ令付録の備考一に規定するＰｃの数値を算定する基礎となつた三箇月の第二月目の月からＰｃ′の数値を算定する基礎となつた三箇月の第二月目の月までの月数）二令付録のＰｉ′／Ｐｉにより算出した数値が次の式により算出する数値を超える場合は、Ｐｉ′／Ｐｉに替えて次の式により算出する数値を用いるものとする。（Ｐｉ′／Ｐｉ″）ｎ／６０（この式において、Ｐｉ′、Ｐｉ″及びｎは、それぞれ次の数値を表すものとする。Ｐｉ′令付録の備考一に規定するＰｉ′Ｐｉ″Ｐｉ′の数値を算定する基礎となつた三箇月に対応する五年前の三箇月の令第十条に規定する投資財指数の相加平均ｎ前号に規定するｎ） 

## 第26条 （大都市の特例） 

（大都市の特例）第二十六条第十七条及び第二十条第二項の規定により都道府県知事の権限に属するものとされている事務は、指定都市においては、当該指定都市の長が行う。この場合においては、これらの規定中都道府県知事に関する規定は、指定都市の長に関する規定として指定都市の長に適用があるものとする。 

## 出典とライセンス 

e-Gov 出典 : [https://laws.e-gov.go.jp/law/349M50000002072 ](https://laws.e-gov.go.jp/law/349M50000002072)

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> 国土利用計画法施行規則 (出典: https://jpcite.com/laws/kokudo-riyo-keikakuho_3、jpcite が e-Gov 一次資料を機械可読化) 

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