---
canonical: https://jpcite.com/laws/gaikoku-seifu-no
md_url: https://jpcite.com/laws/gaikoku-seifu-no.md
lang: ja
category: laws
slug: gaikoku-seifu-no
est_tokens: 1056
token_divisor: 4
fetched_at: 2026-05-11T12:36:49+00:00
brand: jpcite
operator: Bookyou株式会社
license: see https://jpcite.com/tos
source_url: https://laws.e-gov.go.jp/law/324CO0000000311
---

# gaikoku-seifu-no

# 外国政府の不動産に関する権利の取得に関する政令 
法令番号 昭和24年政令第311号 施行日 2001-01-06 最終改正 1999-12-22 e-Gov 法令 ID 324CO0000000311 ステータス active 

目次 

- [1 （目的） ](#art-1)
- [1_附2 （施行期日） ](#art-1_-2)
- [2 （定義） ](#art-2)
- [3 （承認） ](#art-3)
- [4 （承認を受けない不動産の取得又は賃借） ](#art-4)
- [5 （直接契約の禁止） ](#art-5)
- [6 （協議、委託及び申込） ](#art-6)
- [7 （書類の提出） ](#art-7)
- [8 （明らかにしなければならない事項） ](#art-8)
- [8_2 （権利の移転） ](#art-8_2)
- [9 （取得代金及び賃借料の処理） ](#art-9)
- [10 （財務大臣の事務の処理） ](#art-10)
- [11 （他の法令に関する特例） ](#art-11)
- [12 （報告徴収及び立入検査） ](#art-12)

## 第1条 （目的） 

（目的）第一条この政令は、外国政府の日本における不動産に関する権利の公正な取得を確保するため、これに関する取引を調整することを目的とする。 

## 第1_附2条 （施行期日） 

（施行期日）第一条この法律（第二条及び第三条を除く。）は、平成十三年一月六日から施行する。ただし、次の各号に掲げる規定は、当該各号に定める日から施行する。一第九百九十五条（核原料物質、核燃料物質及び原子炉の規制に関する法律の一部を改正する法律附則の改正規定に係る部分に限る。）、第千三百五条、第千三百六条、第千三百二十四条第二項、第千三百二十六条第二項及び第千三百四十四条の規定公布の日 

## 第2条 （定義） 

（定義）第二条この政令において「外国政府」とは、財務大臣の指定した国の政府又は政府機関をいう。 

## 第3条 （承認） 

（承認）第三条外国政府が土地、建物の全部若しくは一部又はこれらに附属する設備（以下「不動産」という。）を取得（地上権の設定を含む。以下同じ。）し、又は賃借（使用貸借に基く借用を含む。以下同じ。）しようとするときは、財務大臣の承認を受けなければならない。２前項の規定による承認は、当該不動産の取得若しくは賃借又は当該不動産の使用若しくは改良のため必要な物資若しくは用役の取得について他の法令の規定により必要とされる認可、許可その他の処分を排除するものではない。 

## 第4条 （承認を受けない不動産の取得又は賃借） 

（承認を受けない不動産の取得又は賃借）第四条外国政府による不動産の取得又は賃借は、前条第一項の承認のないときは、効力を生じない。 

## 第5条 （直接契約の禁止） 

（直接契約の禁止）第五条外国政府が不動産（日本国政府の所有に係るものを除く。）を取得し、又は賃借しようとする場合においては、当該不動産の所有者その他の権利者は、当該外国政府と直接に当該取得又は賃借を目的とする契約を締結することができない。 

## 第6条 （協議、委託及び申込） 

（協議、委託及び申込）第六条外国政府は、不動産（日本国政府の所有に係るものを除く。）を取得し、又は賃借しようとするときは、あらかじめ当該不動産の所有者その他の権利者と取得代金又は賃借料その他の取引の条件について協議を遂げ、且つ、日本国政府に対し自己のために当該不動産を取得し、又は賃借することを委託しなければならない。２外国政府は、日本国政府の所有に係る不動産を取得し、又は賃借しようとするときは、あらかじめ財務大臣（当該不動産が普通財産として財務大臣に引き継ぐことを要しないものである場合には、当該不動産を所管する各省各庁の長（国有財産法（昭和二十三年法律第七十三号）に規定する各省各庁の長をいう。以下同じ。）とする。）と取得代金又は賃借料その他の取引の条件について協議を遂げ、且つ、日本国政府に対し当該不動産の取得又は賃借の申込をしなければならない。 

## 第7条 （書類の提出） 

（書類の提出）第七条外国政府が不動産（日本国政府の所有に係るものを除く。）を取得し、又は賃借しようとする場合には、財務省令の定めるところにより、委託の申込及び承認の申請に関する書類を財務大臣に提出しなければならない。２外国政府が日本国政府の所有に係る不動産を取得し、又は賃借しようとする場合には、財務省令の定めるところにより、取得又は賃借の申込及び承認の申請に関する書類を財務大臣に提出しなければならない。 

## 第8条 （明らかにしなければならない事項） 

（明らかにしなければならない事項）第八条前条第一項又は第二項の場合においては、外国政府は、財務省令の定めるところにより、同条第一項又は第二項に規定する書類において、当該不動産の取得又は賃借が左に掲げる事項に該当するかどうかを明らかにしなければならない。一目的が明らかであり、且つ、正常な活動のため必要であること。二不動産の需給状況等に照らし不当でないこと。三取引が公正であり、且つ、詐欺、強迫又は不当の圧迫によるものでないこと。四対価が日本国政府の認める外国通貨を交換した邦貨（小切手を含む。）又は物資若しくは用役をもつて支払われること。 

## 第8_2条 （権利の移転） 

（権利の移転）第八条の二財務大臣は、第三条第一項の承認をしたときは、遅滞なく、外国政府のために不動産を第六条第一項の協議により定められた条件で取得し、又は賃借し、且つ、当該外国政府に当該不動産又はこれに関する権利を同一条件で譲渡し、又は転貸するものとする。２財務大臣は、第三条第一項の承認をしたときは、遅滞なく、第六条第二項の協議により定められた条件で外国政府に不動産を譲渡し、若しくは賃貸し、又は不動産に関する権利を与えるものとする。この場合において、当該不動産が普通財産として財務大臣に引き継ぐことを要しないものであるときは、財務大臣は、当該不動産を所管する各省各庁の長の委託を受けて、これらの行為をするものとする。 

## 第9条 （取得代金及び賃借料の処理） 

（取得代金及び賃借料の処理）第九条財務大臣は、外国政府から不動産の取得又は賃借について、第六条第一項の委託又は同条第二項の申込があつたときは、当該不動産の取得代金又は賃借料に充てるべき当該外国政府の資金を出納保管してその目的に充てることができる。２財務大臣は、外国政府から不動産の取得又は賃借について、第六条第一項の委託又は同条第二項の申込があつたときは、当該外国政府が貿易特別会計に対し有していた債権で同特別会計の廃止に伴い一般会計に対する債権となつたものを取り立て、当該不動産の取得代金又は賃借料に充てることができる。３財務大臣は、外国政府から不動産の取得又は賃借について、第六条第一項の委託又は同条第二項の申込があつたときは、当該外国政府の提供する物資又は用役をもつて、当該不動産の取得代金又は賃借料に充てることができる。４財務大臣は、第一項に規定する外国政府の資金、外国政府が日本国政府に支払う対価及び日本国政府が当該不動産の所有者その他の権利者に支払う対価の出納保管等については、財政法（昭和二十二年法律第三十四号）、会計法（昭和二十二年法律第三十五号）及びこれらの規定に基く命令の規定にかかわらず、財務省令の定めるところにより、歳入歳出外として経理しなければならない。 

## 第10条 （財務大臣の事務の処理） 

（財務大臣の事務の処理）第十条財務大臣は、この政令の規定によりその権限に属せしめられた事務の処理を、財務局長又は財務支局長に委任して行わせることができる。２この政令の規定により財務大臣の権限に属せしめられた事務の処理について必要な事項は、財務省令で定める。 

## 第11条 （他の法令に関する特例） 

（他の法令に関する特例）第十一条この政令の規定は、外国政府が連合国財産の返還等に関する政令（昭和二十六年政令第六号）又は連合国財産上の家屋等の譲渡等に関する政令（昭和二十三年政令第二百九十八号）に基き不動産の返還又は譲渡を受ける場合には適用しない。２国有財産法の規定は、第八条の二第一項の規定により国が取得し、若しくは賃借し、又は譲渡し、若しくは転貸する不動産又はこれに関する権利には適用しない。 

## 第12条 （報告徴収及び立入検査） 

（報告徴収及び立入検査）第十二条財務大臣は、左に掲げる場合においては、第三条第一項の規定によりその取得又は賃借につき承認を受けなければならない不動産について、外国政府、当該不動産の所有者その他の利害関係人から報告を徴し、又は当該職員をして必要な場所に立ち入り、当該不動産の状況若しくは帳簿書類その他の物件を検査させることができる。一第三条第一項の規定による承認の申請があつた場合において、調査の必要があるとき。二第三条第一項に該当する不動産の取得又は賃借が、同項の承認を受けないで行われ、又は行われようとしていると認める相当な理由があるとき。２前項の規定により当該職員が、立入検査をする場合においては、その身分を示す証票を携帯し、請求により提示しなければならない。３第一項の規定による立入検査の権限は、犯罪捜査のために認められたものと解してはならない。 

## 出典とライセンス 

e-Gov 出典 : [https://laws.e-gov.go.jp/law/324CO0000000311 ](https://laws.e-gov.go.jp/law/324CO0000000311)

本ページに表示される法令本文は、デジタル庁 e-Gov 法令検索(https://laws.e-gov.go.jp/) を出典とし、クリエイティブ・コモンズ表示 4.0 国際 (CC-BY 4.0) の下で提供されています。公式な法的効力を持つのは e-Gov 上の原本であり、本サイトの表示は参照用です。